أشياء يجب مراعاتها عند بيع العقارات للأجانب

السبب الرئيسي لزيادة مبيعات المساكن للأجانب بعد عام 2015 هو حصول الأجانب على حق الحصول على الجنسية التركية. يحق للأجانب الذين يستوفون شروطًا معينة التقدم للحصول على الجنسية التركية.

وبحسب إحصائيات مبيعات المنازل التي أعلن عنها معهد الإحصاء التركي (TUIK) في آذار ، هناك زيادة بنسبة 31 في المئة في مشتريات المساكن للأجانب مقارنة بنفس الشهر من العام السابق ، وقد ورد أن 5 آلاف 567 منزل كانت موجودة. بيعت للأجانب فقط في مارس 2022.

احتلت اسطنبول المركز الأول في مبيعات المنازل للأجانب بـ 2000 245 منزل ، تليها أنطاليا بـ 1434 منزلا وأنقرة بـ 347 منزلا.

بالنظر إلى كل هذه الأرقام ، أصبحت مسألة كيفية بيع المساكن للأجانب سؤالًا مهمًا أيضًا.

الجواب على هذا السؤال هو ؛ هو في المادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644. المذكورة في هذه المقالة ؛ في إطار القيود القانونية ، يمكن للأشخاص الذين يتماشون مع مصالح الدولة والعلاقات الدولية الحصول على عقارات وحقوق عقارية محدودة في تركيا. مرة أخرى في نفس المادة ، من خلال فرض قيود على بيع العقارات للأجانب ؛ من حق الرعايا الأجانب الحصول على مساكن داخل حدود الدولة ، بشرط ألا تتجاوز الممتلكات التي يكتسبونها 30 هكتارًا و 10 في المائة من مساحة المنطقة الخاضعة للملكية الخاصة.

هناك بعض النقاط المهمة التي يجب مراعاتها حول عملية شراء المساكن للأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية. تم تضمين هذه القضايا في دليل اقتناء العقارات للأجانب في تركيا الذي أعدته وزارة الخارجية.

للوصول إلى هذا الدليل ؛ https://www.mfa.gov.tr/yabancilar-icin-rehber.tr.mfa يمكنك الذهاب إلى العنوان.

المستندات المطلوبة في بيع المساكن للأجانب

1. وثيقة سند ملكية العقار أو معلومات عن قرية / حي ، جزيرة ، قطعة أرض ، بناء ، قسم مستقل.
2. وثيقة الهوية أو جواز السفر.
3. شهادة القيمة العادلة للعقار التي تم الحصول عليها من البلدية المعنية.
4. تقرير التثمين العقاري.
5. وثيقة التأمين الإجباري ضد الزلازل للمباني.
6. تم التقاط صور البائع والمشتري خلال 6 أشهر. مطلوب صورة واحدة للبائع وصورتين للمشتري.
7. مترجم محلف للجهات التي لا تتحدث التركية إذا لزم الأمر.
8. إذا كان التوكيل سيتم معالجته من الخارج ، فيجب تقديم النسخة الأصلية أو نسخة مصدقة من التوكيل مع ترجمته. يجب أن يكون التوكيل الرسمي الصادر في الخارج صادرًا عن القنصلية العامة أو سفارة جمهورية تركيا.