Türkiye’de geliştirilen bazı düzenlemeler ile yabancı vatandaşların sayısı gittikçe artmaktadır. Bu duruma gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık verilmesi de eklenince yabancı uyruklu vatandaşlar ev aramaktadır. Böyle bir durumda yabancı uyruklu vatandaşlara ev kiralama ve satma işlemleri hakkında detaylı bilgiler bilinmesi gerekmektedir.
Sizlere yabancıların kiralaması nasıl olur? gayrimenkul alım satım rehberi hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Hem kiraya veren hem de tutan için detaylı bilgiler verilmektedir.
Türkiye’de Nasıl Ev Kiralanır?
Kiralama yapılırken her şeyden önce kira kontratı hazırlanmalıdır. Bu kontrat genel olarak tüm kiracılar için aynı olsa da, yabancılar için bazı farklılıklar da bulunmaktadır.
Kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi arasında yapılan ve yasal haklarını gözeten bir sözleşmedir. Yabancı uyruklu vatandaşlarla yapılan kira kontratında bulunması gereken maddeler aşağıda yer almaktadır.
*.Kiraya verilen evin semti
* Mahallesi
* Sokağı ve numarası
* Kiralanan şeyin türü, cinsi (taşınmaz olduğu belirtilecektir.)
* Ev sahibinin (kiraya verenin) adı soyadı/unvanı
* Ev sahibinin T.C. kimlik numarası ve vergi numarası
* Ev sahibinin ikametgah adresi
* Kiracının (kiralayanın) adı soyadı/unvanı
* Kiralayanın T.C. kimlik numarası ve vergi numarası (yabancılara özel kimlik numarası)
* Kiralayanın ikametgah adresi
* Kiralayanın iş yeri adresi
* Bir aylık kira bedeli (sayı ve yazı ile belirtilmelidir.)
* Bir yıllık kira bedeli (yazı ve sayı ile belirtilmelidir.)
* Kiranın ne şekilde ödeneceği (aylık, yıllık vb)
* Kira süresi (belirtilmediği sürece 10 yıldır)
* Kiranın başlangıç tarihi
* Kiralanan mülkün şimdiki durumu
* Kiralanan mülkün ne için kullanılacağı (oturum veya iş yeri gibi)
* Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
Gayrimenkul alım satım rehberinde de yer aldığı üzere özel şartlarda kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Bunlar aşağıda anlatılmaktadır.
* Kira artış oranı
* Aidat, faturalar gibi ödemelerin kiracıya ait olduğu
* Depozito bedeli
* Mülkün 3. kişilere devredilemez olduğu
* Kontrat bitiş tarihi
* Kira sözleşmesi öncesi borçların ev sahibine, sonraki borçların kiracıya ait olduğu
Bu şartlar dışında ev sahibi ve kiracı başka özel maddeler de ekletebilirler.
Turkish 
English 
Arabic